PASOS A SEGUIR PARA APLICAR EL BENEFICIO
Subsidio de Arriendo (DS.52)
¿CÓMO OPERA EL SUBSIDIO?
La familia beneficiada deberá buscar una vivienda que cumpla con las características exigidas, dentro de los 12 meses siguientes contados desde la fecha de publicación de la nómina de selección.
REQUISITOS PARA APLICAR EL SUBSIDIO DE ARRIENDO
Requisitos de la vivienda:
- La vivienda debe tener Rol del SII cuyo destino principal sea habitacional.
- La vivienda debe tener recepción municipal (sí se presenta este documento al momento de la validación del contrato, pero al momento de la visita se verifica que la vivienda arrendada es otra distinta a la original, u otros casos similares, se rechazará la vivienda).
- La vivienda debe tener al menos 3 recintos (zona estar - comedor - cocina / baño / dormitorio).
- La vivienda podrá tener un máximo de 3 personas por dormitorio, considerando el núcleo que declaraste durante la postulación.
- En el caso de que durante la postulación estuvieses como allegado en una vivienda, no podrás utilizar el subsidio para arrendarla.
- La vivienda no debe estar ubicada en áreas geográficas o conjuntos habitacionales donde se encuentre suspendida transitoria o indefinidamente la aplicación del subsidio.
- No debe estar afecta a prohibición de arrendar constituida a favor del Serviu ni embargada.
Requisitos del arrendador:
- El arrendador debe ser dueño de la vivienda que se arrendará.
- El arrendador no debe estar beneficiado por un subsidio de arriendo vigente.
- No debe tener vínculos de parentesco contigo ni con ninguno de los miembros del núcleo familiar beneficiado que sean mayores de 18 años, por consanguinidad o afinidad, en la forma indicada en el reglamento del programa.
INFORMACIÓN REQUERIDA PARA GENERAR EL CONTRATO DE ARRIENDO
El contrato podrá ser generado por los beneficiarios ingresando al sistema MINVU (a través de la web), o solicitándolo en SERVIU llevando la información necesaria para llenar el contrato, estos son:
| i) Datos de la vivienda | - Rol del SII |
|---|---|
| - Tipo de vivienda (casa o Dpto.) | |
| - Dirección de la vivienda (Calle, N°, Mz, Lote) | |
| - N° de dormitorios | |
| - N° de baños | |
| - N° de otros recintos (sala de estar - comedor - cocina) | |
| ii) Del plazo y montos del contrato | Si es un contrato nuevo: Monto del arriendo (máximo 200.000 pesos) / Meses de vigencia de contrato (mínimo 12 meses) / Fecha de vigencia del contrato |
| Si es una regularización de contrato: Monto del arriendo (máximo 200.000 pesos) / Fecha del contrato anterior | |
| iii) Datos del arrendador | Si el dueño es Persona Natural: Nombre / Rut / Profesión u oficio / Estado civil y Régimen Matrimonial / Domicilio. |
| Si el dueño tiene representante: Nombre del representante / Rut del representante / Profesión u oficio del representante / Domicilio del representante. | |
| Si el dueño es una Empresa: Nombre del representante / Rut del representante / Profesión u oficio / Domicilio del representante / Nombre de la Empresa / Rut de la Empresa / Domicilio de la Empresa. | |
| iv) Datos de la cuenta del arrendador | Rut del titular / Institución Bancaria / Tipo de cuenta / N° de cuenta / Correo electrónico. |
| v) Incumplimiento de contrato | Periodos máximos consecutivos de incumplimiento de renta / Periodos máximos de incumplimiento de pago de cuentas. |
Se emitirán 3 copias del contrato, el que debe ser revisado y firmado ante notario por los involucrados (arrendador y arrendatario).
ANTECEDENTES PARA VALIDAR EL CONTRATO
Para activar tu subsidio, primero debe ser validado el contrato por el SERVIU, para ello deberás presentar los siguientes antecedentes:
- Contrato de arriendo firmado ante notario.
- Fotocopia Rut del beneficiario.
- Fotocopia Rut del dueño de la vivienda (persona natural o jurídica).
- Fotocopia Rut del representante (si corresponde).
- Anexo del contrato de arriendo Datos de la cuenta bancaria del arrendador. Formulario A-05 (BIS)
- Declaración Jurada de requisitos de vivienda. Formulario A-06
- Declaración jurada vínculos de parentesco. Formulario A-07
- Certificado de dominio vigente. (Conservador de Bienes Raíces)
- Certificado de hipoteca, gravámenes, prohibición e interdicciones de la vivienda a arrendar, de una antigüedad no mayor a 6 meses. (Conservador de Bienes Raíces)
- Recepción municipal, emitido por la D.O.M. respectiva, con sus timbres originales, o la escritura pública original por la cual el arrendador adquirió el inmueble siempre que en ésta conste su recepción municipal para verificar esta condición.
- Si el arrendador es representante del dueño, debe acreditar mediante documento notarial su representación.
- Si el arrendador es persona jurídica, el representante legal de la empresa debe acreditar su condición con la documentación respectiva.
NOTA IMPORTANTE
TODOS LOS DOCUMENTOS REQUERIDOS DEBEN SER ORIGINALES.
UNA VEZ VALIDADO EL CONTRATO, SE LES INDICARÁ COMO REALIZAR EL PRIMER PAGO CORRECTAMENTE.
LUEGO DEBERÁN ACERCARSE AL SERVIU CON EL COMPROBANTE DEL PRIMER PAGO PARA CONFIRMAR SU ACTIVACIÓN.
EL SERVIU VISITARÁ LA VIVIENDA DENTRO DE LOS 60 DÍAS DESDE LA FECHA DE VALIDADO EL CONTRATO.